Real Estate Hyderabad: హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ చరిత్రను ఒకసారి చూడండి

Hyderabad Real Estate ప్రపంచ వృక్షాల నగరం’గా హైదరాబాద్ మరో ఫీచర్‌ని జోడించిందని విన్నందుకు మనమందరం సంతోషిస్తున్నాము. దాని IT HUB మరియు దాని మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి గతంలో ప్రశంసించబడ్డాయి. ఈ నగరం గోల్కొండ కోట మరియు చార్మినార్ కోట వంటి అనేక అద్భుతమైన నిర్మాణాలతో నిండి ఉంది.

అనేక మతాలు మరియు విస్తృతమైన సంస్కృతికి ప్రసిద్ధి చెందిన నివాసంగా హైదరాబాద్‌లో జీవన వ్యయం.

Hyderabad Real Estate లోని IT HUBలో ఉపాధి మరియు పురోగతికి అనేక అవకాశాలు ఉన్నాయి. నివేదిక ప్రకారం హైదరాబాద్‌లోని IT/ITeS రంగంలో 1500 Companyలలో 6 లక్షల మందికి పైగా ఉపాధి పొందడం నగరం యొక్క సామర్థ్యానికి నిదర్శనం. హెల్త్‌కేర్, Real Estate మరియు ఫార్మాస్యూటికల్స్‌తో సహా వివిధ రకాల పరిశ్రమలలో పెట్టుబడులు హైదరాబాద్ మార్కెట్‌లోని ప్రముఖ ప్రాపర్టీకి ఆకర్షించబడతాయి. నగరాల అవలోకనాన్ని పరిశీలిద్దాం.

టాప్ డెమోగ్రాఫిక్స్:

2021 నాటికి, Hyderabadలో దాదాపు 1,026,99,000 మంది నివసిస్తున్నారు, ఇది ఇప్పుడు ప్రధాన మహానగరంగా ఉంది. 2.65 శాతం వార్షిక వృద్ధితో, ఈ గణాంకాలు పెరిగే అవకాశం ఉంది. అధిక జనాభా కారణంగా, నగరం జనాభా పరంగా నాల్గవ స్థానంలో ఉంది.

భాషాశాస్త్రం మరియు సంస్కృతి:

తెలుగు మరియు ఉర్దూ మాట్లాడే జనాభా ఎక్కువగా ఉన్నందున నగరంలో గణనీయమైన జనాభా ఉంది. కానీ స్వల్పంగా, ఇది ఒడియా, మార్వాడీ మరియు కన్నడ వంటి ఇతర భాష మాట్లాడే వ్యక్తులను కూడా కలిగి ఉంటుంది. హైదరాబాద్‌లో దాదాపు నాలుగింట ఒక వంతు ఇతర దేశాల నుండి వలస వచ్చిన వారి జనాభా ఉంది, అందుకే చాలా మంది హైదరాబాదీలు వివిధ మతాలను ఆచరిస్తున్నారు.

భౌగోళికం:

Hyderabad వైశాల్యం 625 చదరపు మైళ్లు. ఇది 542 మీటర్ల ఎత్తులో 241 మైళ్లు ప్రయాణిస్తుంది. హైదరాబాద్ దేశంలో అత్యధిక జనాభా కలిగిన మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలలో ఒకటి మరియు ఇది భారీ భూభాగాన్ని కలిగి ఉంది. ఇది బెంగళూరుకు ఉత్తరాన 570 కిలోమీటర్లు (350 మైళ్లు), ముంబైకి దక్షిణంగా 699 కిలోమీటర్లు (434 మైళ్లు), ఢిల్లీకి దక్షిణంగా 1,566 కిలోమీటర్లు (973 మైళ్లు) దూరంలో ఉంది. ఇది వాణిజ్యం మరియు వ్యాపారాన్ని ఆకర్షిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది దేశంలోని అన్ని ప్రధాన వ్యాపార వాణిజ్యానికి సులభంగా అందుబాటులో ఉంటుంది.

పెట్టుబడి ఆలోచనలు:

హైదరాబాద్‌లోని ప్రాపర్టీ ట్రెండ్ దాని బజార్లకు ప్రసిద్ధి చెందింది. తెలంగాణ రాష్ట్ర రాజధాని అయిన తెలంగాణలోని శక్తివంతమైన మార్కెట్లు తరచుగా హైదరాబాద్ యొక్క అద్భుతమైన చరిష్మాకు కారణమవుతాయి. ప్రఖ్యాత గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ ద్వారా ప్రపంచంలోనే అత్యంత డైనమిక్ దేశంగా JLL ర్యాంక్ పొందిన ఈ పట్టణం, పెట్టుబడిదారులకు అనేక పెట్టుబడి ఎంపికలను అందిస్తుంది.

అందుబాటులో ఉన్న వివిధ రకాల పెట్టుబడి ఎంపికల ద్వారా పెట్టుబడిదారులు ఆకర్షితులవుతారు. ఒక్కో రంగంలో ఫలితాలు ఆకట్టుకున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్, రిటైల్ మరియు హై-నెట్‌వర్క్ వ్యాపారాలు హైదరాబాద్‌లో స్థాపించబడిన పెట్టుబడి రంగాలలో కొన్ని మాత్రమే. పెట్టుబడిదారులు ప్రతి పరిశ్రమ విజయగాథలతో ఏవైనా సందేహాలను నివృత్తి చేసుకోవచ్చు. మీ పెట్టుబడి ఈ రంగాలలో బాగా ఖర్చు చేయబడుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ Investmentలకు హైదరాబాద్ ఎందుకు ఉత్తమమైన ప్రదేశం?

ఇది మారుతున్న మార్కెట్లకు అనుగుణంగా ఉన్నందున, పేర్కొన్న అన్నింటిలో రియల్ ఎస్టేట్ అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన పెట్టుబడి ఎంపిక. ఈ లక్షణాలు నగర మార్కెట్‌ను మిగిలిన వాటి నుండి వేరుగా ఉంచుతాయి. హైదరాబాద్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అనేక అగ్ర ప్రాంతాలు ఉన్నాయి.

ఇది టాప్ IT కారిడార్:

చాలా మంది ఐటీ నిపుణులతో మెరిసే నిర్మాణాలతో హైదరాబాద్ నగరాన్ని అలంకరించింది. ఈ నిపుణుల ఫలితంగా హైదరాబాద్‌లో పరిశ్రమ మరియు నివాస ప్రాపర్టీ రేట్లు డిమాండ్ పెరగడానికి దారితీస్తున్నాయి.

మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి:

ఇతర పరిశ్రమలకు కూడా మద్దతునిచ్చినందున మౌలిక సదుపాయాల పరిశ్రమ ఘాతాంక స్థాయిలో వృద్ధి చెందింది. ఇటీవలి కాలంలో, మెట్రో రైలు మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు ఈ ప్రాంతాన్ని ఉన్నతీకరించాయి.

TS RERA చట్టం

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు పద్దతి పద్ధతి లేకపోవడంతో ఇన్వెస్టర్లు ఆందోళన చెందుతున్నారు. వీటన్నింటికీ ముగింపు పలకడానికి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌ల విశ్వసనీయత మరియు డెలివరీకి సంబంధించి పెట్టుబడిదారులలో విశ్వాసం కలిగించడానికి, RERA స్థాపించబడింది. ఆగస్ట్ 4, 2017న, రియల్ ఎస్టేట్‌ను చట్టబద్ధం చేయడానికి మరియు డెవలపర్‌లు మరియు వినియోగదారుల ప్రయోజనాలను కాపాడేందుకు చట్టం రూపొందించబడింది.

TS RERA రిజిస్ట్రేషన్

ఈ వ్యూహం RERA కింద ప్రాజెక్ట్‌లను నమోదు చేయడానికి ముందుగా నిర్ణయించిన విధానాన్ని కలిగి ఉంది. Developerలు అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించవచ్చు, సేవల విభాగాన్ని వీక్షించవచ్చు, ఆపై స్క్రీన్‌పై సూచనలను అనుసరించవచ్చు. Project వివరాలను పూర్తి చేసిన తర్వాత అవసరమైన అన్ని పత్రాలను RERAకి సమర్పించడం అవసరం.

హైదరాబాద్‌లో Real Estate పెట్టుబడులకు ఉత్తమ ఎంపికలు:

 హైదరాబాద్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మీ పెట్టుబడిని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేయవచ్చు. హైదరాబాద్‌లో అత్యుత్తమ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అవకాశాలను గుర్తించాల్సిన సమయం ఇది. మేము రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై దృష్టి పెడితే, అనేక పెట్టుబడి ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

Real Estate పెట్టుబడులను హైదరాబాద్‌లో విక్రయించే ఆస్తులుగా మూడు వర్గాలుగా విభజించవచ్చు: కో-లివింగ్ మరియు లగ్జరీ హోమ్‌లు అలాగే వాణిజ్య మరియు ప్రత్యేకత వంటి రంగాలు. వ్యాప్తి చెందినప్పటి నుండి, హైదరాబాద్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అస్థిరంగా ఉంది, నివాస మరియు కార్యాలయ రియల్ ఎస్టేట్ ఏకకాలంలో బాగా పనిచేస్తోంది. లాభదాయకమైన పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ముందు, పెట్టుబడిదారులు మార్కెట్ ట్రెండ్‌లను తెలుసుకోవాలి.

నివాస ప్రయోజనాల కోసం రియల్ ఎస్టేట్:

 నివాస ప్రాపర్టీలు అద్భుతమైన పెట్టుబడి. వారు సవాలు సమయాల్లో అత్యుత్తమ పనిని మరియు స్థిరమైన, స్థిరమైన రాబడిని అందిస్తారు. ఈ లక్షణాలకు వ్యతిరేకంగా ద్రవ్యోల్బణాన్ని నిరోధించవచ్చు. కేవలం పైకప్పు కంటే రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీకి చాలా ఎక్కువ ఉంది. నగరంలో చాలా మంది నిపుణులు పని కోసం చూస్తున్నందున, నివాస స్థలాలను అద్దెకు తీసుకోవడం గొప్ప ఎంపిక. అవి యుటిలిటీ పరిశ్రమలో భాగమైనందున, హైదరాబాద్ వంటి జనసాంద్రత ఉన్న ప్రాంతాల్లో నివాస ప్రాపర్టీలు కూడా అద్దెదారులను ఆకర్షిస్తున్నాయి.

వారి కనెక్టివిటీ, వనరులు, IT HUBకు సామీప్యత మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కారణంగా, ఉత్తమ స్థానాలు అత్యధిక ధరలను కలిగి ఉంటాయి. రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు, ఈ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి ఎందుకంటే అవి ఆస్తి విలువను పెంచే అవకాశం ఉంది, ఇది ఏదైనా పెట్టుబడి యొక్క ప్రాథమిక లక్ష్యం.

కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్:

లాభదాయకమైన రాబడి కారణంగా Commercial Real Estate ఎక్కువగా కోరుకునే పెట్టుబడి. హైదరాబాద్‌లో అనేక ప్రాపర్టీ ట్రెండ్‌ ఉంది

కార్యాలయాలు, గిడ్డంగులు, డేటా కేంద్రాలు, వాణిజ్య షోరూమ్‌లు మరియు కార్యాలయ స్థలంతో సహా పెట్టుబడి అవకాశాలు. ఫార్మాస్యూటికల్ మరియు ఇన్ఫర్మేషన్ టెక్నాలజీ రంగాలతో సహా వివిధ రంగాలలో నగరం అభివృద్ధి చెందుతున్న ఫలితంగా హైదరాబాద్ యొక్క వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ విలువ గణనీయంగా పెరిగింది.

కమర్షియల్ ప్రాపర్టీస్ క్యాపిటల్ అప్రిసియేషన్ ఎక్కువగా వాటి స్థానం ద్వారా ప్రభావితమవుతుంది. అద్దెదారులు దాని ప్రధాన స్థానం కారణంగా ఆస్తికి ఆకర్షితులవుతారు, ఇది ట్రేడింగ్ మరియు లాభాలను పెంచుతుంది. ఉదాహరణకు, నార్సింగి నివాస మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రెండింటికీ మంచి ప్రదేశం. ఈ ప్రాంతాలు పెట్టుబడిదారులకు వారి పెట్టుబడులపై అధిక రాబడిని అందిస్తాయి మరియు వాణిజ్యపరమైన ఆస్తి పెట్టుబడులకు విజ్ఞప్తి చేస్తున్నాయి.

పారిశ్రామిక రియల్ ఎస్టేట్:

వీటిని తరచుగా వాణిజ్య లక్షణాలుగా సూచిస్తారు, వాటి ప్రయోజనం విభిన్నంగా ఉంటుంది. పారిశ్రామిక ఆస్తులు ప్రత్యేకంగా పారిశ్రామిక ప్రయోజనాల కోసం రూపొందించబడ్డాయి, అయితే వాణిజ్య ఆస్తులు వివిధ వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు.

ఇండస్ట్రియల్ ప్లాట్లు, గిడ్డంగులు మరియు ఫ్యాక్టరీ యూనిట్లు పారిశ్రామిక కార్యకలాపాల కోసం అన్ని ఆచరణీయ పెట్టుబడి ఎంపికలు. చాలా సందర్భాలలో, పారిశ్రామిక భవనాలు వ్యూహాత్మకంగా నివాస ప్రాంతాల నుండి దూరంగా మరియు వాణిజ్య భవనాలకు దగ్గరగా ఉంటాయి.

అదనంగా, హైదరాబాద్‌లో అమ్మకానికి ఉన్న ఈ ఆస్తులు వాణిజ్యాన్ని సులభతరం చేస్తాయి మరియు కనెక్టివిటీని అందిస్తాయి. చెర్లపల్లి మరియు బొంగులూరు, బాలానగర్ మరియు నాచారం వంటి ప్రధాన ప్రదేశాలలో ఉన్న పారిశ్రామిక ఆస్తులు అధిక నికర విలువ కలిగిన వ్యాపార లావాదేవీల కారణంగా అపారమైన రాబడిని పొందవచ్చు.