మహేశ్వరం మండలం గురించి
మహేశ్వరం మండలం తెలంగాణా రాష్ట్రంలోని రంగారెడ్డి జిల్లాలో ఉన్న ఒక మండలం లేదా పరిపాలనా విభాగం. ఇది రాష్ట్ర రాజధాని హైదరాబాద్ నుండి సుమారు 37 కి.మీ దూరంలో ఉంది.
Maheshwaram మండలం 206.00 చదరపు కిలోమీటర్ల విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉంది మరియు అనేక గ్రామాలు మరియు పట్టణాలకు నిలయంగా ఉంది. 2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం మండలంలో దాదాపు 1,05,797 మంది జనాభా ఉన్నారు.
మండలంలో వరి, మొక్కజొన్న, చెరకు మరియు పత్తి వంటి పంటలు సాగు చేయబడుతూ వ్యవసాయ ఉత్పత్తికి ప్రసిద్ధి చెందింది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, మహేశ్వరం పారిశ్రామిక ప్రాంతంలో అనేక కంపెనీలు తమ కార్యకలాపాలను ఏర్పాటు చేయడంతో పారిశ్రామిక రంగంలో వృద్ధి ఉంది.
మహేశ్వరం మండలంలో పాఠశాలలు మరియు కళాశాలలు సహా అనేక విద్యాసంస్థలు కూడా ఉన్నాయి. మండలానికి సమీపంలో ఉన్న రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయంతో రాష్ట్రంలోని ఇతర ప్రాంతాలతో మంచి కనెక్టివిటీ ఉంది.
మొత్తమ్మీద, మహేశ్వరం మండలం వ్యవసాయ, పారిశ్రామిక మరియు విద్యా అభివృద్ధి మిశ్రమంతో అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం.
మహేశ్వరం ఎలా చేరుకోవాలి
మహేశ్వరం చేరుకోవడానికి ఇక్కడ కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి:
గాలి ద్వారా:
రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం
మహేశ్వరానికి సమీప విమానాశ్రయం హైదరాబాద్‌లోని రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం, ఇది 20-25 కి.మీ దూరంలో ఉంది. విమానాశ్రయం నుండి, మీరు మహేశ్వరం చేరుకోవడానికి టాక్సీ లేదా బస్సులో అద్దెకు తీసుకోవచ్చు.
రైలు ద్వారా: మహేశ్వరానికి సమీప రైల్వే స్టేషన్ హైదరాబాద్ దక్కన్ రైల్వే స్టేషన్, ఇది సుమారు 30 కి.మీ దూరంలో ఉంది. స్టేషన్ నుండి టాక్సీ లేదా బస్సులో మహేశ్వరం చేరుకోవచ్చు.
బస్సు ద్వారా: మహేశ్వరం మండలం తెలంగాణలోని అనేక నగరాలు మరియు పట్టణాలతో బస్సు ద్వారా బాగా కనెక్ట్ చేయబడింది. తెలంగాణ రాష్ట్ర రోడ్డు రవాణా సంస్థ (TSRTC) హైదరాబాద్ మరియు ఇతర సమీప ప్రాంతాల నుండి మహేశ్వరానికి సాధారణ బస్సు సర్వీసులను నిర్వహిస్తోంది.
కారు/టాక్సీ ద్వారా: మీరు హైదరాబాద్ నుండి మహేశ్వరం చేరుకోవడానికి కారు లేదా టాక్సీని కూడా అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. ట్రాఫిక్ పరిస్థితులపై ఆధారపడి ప్రయాణం సుమారు 30-40 నిమిషాలు పడుతుంది.
మహేశ్వరం సమీపంలో ఉపాధి పరిధి
మహేశ్వరం సమీపంలోని కొన్ని ఉపాధి స్కోప్‌లు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
ఫార్మా రంగం: హైదరాబాద్ మరియు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో ఔషధ పరిశ్రమ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది మరియు అరబిందో ఫార్మా, డాక్టర్ రెడ్డీస్ లాబొరేటరీస్ మరియు దివీస్ లాబొరేటరీస్‌తో సహా మహేశ్వరం సమీపంలో అనేక ఫార్మా కంపెనీలు ఉన్నాయి.
ఏరోస్పేస్ మరియు డిఫెన్స్ సెక్టార్: మహేశ్వరం రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి కూడా నిలయంగా ఉంది మరియు లాక్‌హీడ్ మార్టిన్, టాటా అడ్వాన్స్‌డ్ సిస్టమ్స్ మరియు GE ఏవియేషన్‌తో సహా అనేక ఏరోస్పేస్ మరియు డిఫెన్స్ కంపెనీలు సమీపంలో ఉన్నాయి.
విద్యా రంగం: మహేశ్వరం సమీపంలో ఇండియన్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ ఆఫ్ టెక్నాలజీ హైదరాబాద్, యూనివర్శిటీ ఆఫ్ హైదరాబాద్ మరియు మౌలానా ఆజాద్ నేషనల్ ఉర్దూ యూనివర్శిటీ వంటి అనేక విద్యా సంస్థలు ఉన్నాయి, ఇవి బోధన మరియు పరిశోధనలో ఉపాధి అవకాశాలను అందిస్తాయి.
పరిశ్రమలు సమీపంలోని మహేశ్వరం
సమీపంలోని కొన్ని పరిశ్రమలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
ఫార్మా పరిశ్రమ: హైదరాబాద్ మరియు చుట్టుపక్కల ఫార్మాస్యూటికల్ పరిశ్రమ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది మరియు అరబిందో ఫార్మా, డాక్టర్ రెడ్డీస్ లేబొరేటరీస్ మరియు దివీస్ లాబొరేటరీస్‌తో సహా మహేశ్వరం సమీపంలో అనేక ఫార్మా కంపెనీలు ఉన్నాయి.
తయారీ పరిశ్రమ: మహేశ్వరం ప్రాంతంలో తయారీ పరిశ్రమ కూడా అభివృద్ధి చెందుతోంది మరియు సమీపంలో భారత్ బయోటెక్, మైలాన్ లాబొరేటరీస్ మరియు ఫైజర్‌తో సహా అనేక తయారీ కంపెనీలు ఉన్నాయి.
పునరుత్పాదక ఇంధన పరిశ్రమ: అనంతపురం జిల్లాలోని పావగడ వద్ద 100 మెగావాట్ల సోలార్ పవర్ ప్లాంట్‌తో సహా అనేక సౌర విద్యుత్ ప్లాంట్‌లకు మహేశ్వరం నిలయం.
అగ్రిబిజినెస్ ఇండస్ట్రీ: మహేశ్వరం పరిసర ప్రాంతాలు ప్రధానంగా వ్యవసాయం, మరియు కోరమాండల్ ఇంటర్నేషనల్ మరియు గోద్రెజ్ అగ్రోవెట్‌లతో సహా అనేక అగ్రిబిజినెస్ కంపెనీలు ఈ ప్రాంతంలో పనిచేస్తున్నాయి.
మహేశ్వరం దగ్గర పెట్టుబడి స్కోప్
మహేశ్వరం సమీపంలో కొన్ని పెట్టుబడి ఎంపికలు:
పెట్టుబడి వృద్ధి
రియల్ ఎస్టేట్: మహేశ్వరం దాని వ్యూహాత్మక స్థానం, మెరుగైన కనెక్టివిటీ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కారణంగా ఆశాజనకమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌గా ఉద్భవించింది. సరసమైన ధరలను అందించే అనేక నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు ఈ ప్రాంతంలో ఉన్నాయి.
పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగులు: మహేశ్వరంలో బాగా అభివృద్ధి చెందిన పారిశ్రామిక పార్కు ఉంది, ఇది అనేక తయారీ మరియు లాజిస్టిక్స్ కంపెనీలకు నిలయం. ఇ-కామర్స్ మరియు గిడ్డంగులకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌తో, ఈ రంగంలో పెట్టుబడులకు గణనీయమైన అవకాశం ఉంది.
వ్యవసాయం మరియు హార్టికల్చర్: మహేశ్వరం పరిసర ప్రాంతాలలో సారవంతమైన భూములు మరియు వ్యవసాయం మరియు ఉద్యానవనాలకు అనుకూలమైన వాతావరణ పరిస్థితులు ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా పండ్లు, కూరగాయల ఉత్పత్తిలో ఈ రంగాల్లో పెట్టుబడులకు మంచి అవకాశం ఉంది.
ఆతిథ్యం: హైదరాబాద్‌లో పెరుగుతున్న పర్యాటక పరిశ్రమతో, మహేశ్వరం మరియు చుట్టుపక్కల హోటళ్ళు మరియు రిసార్ట్‌లకు గణనీయమైన డిమాండ్ ఉంది. పెట్టుబడిదారులు ఈ రంగంలో అవకాశాలను అన్వేషించవచ్చు, ముఖ్యంగా బడ్జెట్ హోటల్స్ మరియు రిసార్ట్‌ల నిర్మాణంలో.
విద్య: మహేశ్వరంలో ఇంజినీరింగ్ మరియు మెడికల్ కాలేజీలతో సహా అనేక ప్రసిద్ధ విద్యాసంస్థలు ఉన్నాయి. పెట్టుబడిదారులు ఈ రంగంలో ముఖ్యంగా పాఠశాలలు మరియు కళాశాలల నిర్మాణంలో అవకాశాలను అన్వేషించవచ్చు.
మహేశ్వరం రియల్ ఎస్టేట్ గురించి
రియల్ ఎస్టేట్ భూములు
మహేశ్వరం భారతదేశంలోని తెలంగాణ, హైదరాబాద్ యొక్క దక్షిణ భాగంలో ఉన్న ఒక వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న శివారు ప్రాంతం. వ్యూహాత్మక స్థానం, మెరుగైన కనెక్టివిటీ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి వంటి అనేక కారణాల వల్ల మహేశ్వరంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెరుగుతోంది.
ఈ ప్రాంతంలో అనేక నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు సరసమైన ధరలకు విస్తృతమైన ప్రాపర్టీలను అందిస్తున్నాయి. మహేశ్వరంలో లభించే రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలలో అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాలు మరియు ప్లాట్లు ఉన్నాయి. ఈ ప్రాపర్టీల ధరలు లొకేషన్, సైజు మరియు అందించిన సౌకర్యాల ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి.
మహేశ్వరంలో రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి దోహదపడే ముఖ్యమైన అంశాలలో ఒకటి ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) మరియు రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపంలో ఉండటం. ORR మహేశ్వరాన్ని నగరంలోని ఇతర ప్రధాన ప్రాంతాలకు కలుపుతుంది, ఇది నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులకు అనుకూలమైన గమ్యస్థానంగా మారుతుంది.
అదనంగా, తెలంగాణ ప్రభుత్వం మహేశ్వరంలో ప్రాంతీయ రింగ్ రోడ్డు నిర్మాణంతో సహా అనేక మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులను ప్రతిపాదించింది, ఇది ఈ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు.
మొత్తంమీద, మహేశ్వరం వృద్ధి మరియు పెట్టుబడికి పుష్కలమైన అవకాశాలతో మంచి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్. ఏదేమైనప్పటికీ, ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి మాదిరిగానే, ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు క్షుణ్ణంగా పరిశోధన మరియు తగిన శ్రద్ధ తీసుకోవడం చాలా అవసరం. సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ప్రొఫెషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్‌ని సంప్రదించడం కూడా మంచిది.
మహేశ్వరం సమీపంలో జరగబోయే అభివృద్ధి
మహేశ్వరం సమీపంలో జరగబోయే కొన్ని పరిణామాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
రీజనల్ రింగ్ రోడ్: హైదరాబాద్ చుట్టూ రీజనల్ రింగ్ రోడ్ (ఆర్‌ఆర్‌ఆర్) నిర్మించాలని తెలంగాణ ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించింది, ఇది మహేశ్వరం గుండా వెళుతుంది. RRR కనెక్టివిటీని మెరుగుపరుస్తుంది మరియు నగరంలో ట్రాఫిక్ రద్దీని తగ్గిస్తుంది.
ఫార్మా కంపెనీ
అతిపెద్ద ఫార్మా కంపెనీ: తెలంగాణ ప్రభుత్వం మహేశ్వరం సమీపంలో ఫార్మా కంపెనీ నిర్మాణానికి ప్రతిపాదించింది. కంపెనీ ఫార్మాస్యూటికల్ కంపెనీలను కలిగి ఉంటుంది మరియు ఉపాధి అవకాశాలను సృష్టించి, ప్రాంతం యొక్క ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు.
స్పోర్ట్స్ సిటీ: తెలంగాణ ప్రభుత్వం మహేశ్వరంలో స్పోర్ట్స్ సిటీని నిర్మించాలని ప్రతిపాదించింది. నగరంలో వివిధ క్రీడల కోసం ప్రపంచ స్థాయి సౌకర్యాలు ఉంటాయి మరియు ఈ ప్రాంతంలో క్రీడలు మరియు పర్యాటకాన్ని ప్రోత్సహించాలని భావిస్తున్నారు.
ఎఫ్‌ఎంసిజి ఆర్గనైజేషన్ విప్రో మహేశ్వరంలో సబ్బు తయారీ ప్లాంట్‌ను ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు ప్రకటించింది
మహేశ్వరం HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031
మహేశ్వరం హెచ్‌ఎండీఏ మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 అనేది హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (హెచ్‌ఎండీఏ) ద్వారా భారతదేశంలోని హైదరాబాద్‌లోని దక్షిణ భాగంలో ఉన్న మహేశ్వరం ప్రాంతం కోసం రూపొందించిన సమగ్ర అభివృద్ధి ప్రణాళిక. ప్రాంతం యొక్క స్థిరమైన మరియు సమతుల్య వృద్ధిని నిర్ధారించే లక్ష్యంతో ఈ ప్రణాళిక తయారు చేయబడింది, అదే సమయంలో దాని పౌరుల అవసరాలను కూడా పరిష్కరిస్తుంది.
మహేశ్వరం HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031
మహేశ్వరం HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 సుమారు 5,157 చదరపు కిలోమీటర్ల విస్తీర్ణంలో 62 గ్రామాలు మరియు మూడు మున్సిపాలిటీలను కలిగి ఉంది. ఈ ప్రాంత నివాసితులకు తగిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రాథమిక సౌకర్యాలను అందించడంతోపాటు ఆర్థిక వృద్ధి మరియు ఉద్యోగ కల్పనను ప్రోత్సహించడం ఈ ప్రణాళిక లక్ష్యం.
మహేశ్వరం HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 యొక్క కొన్ని ముఖ్య లక్షణాలు:
భూవినియోగ జోనింగ్: నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక, సంస్థాగత మరియు వినోద మండలాలను కలిగి ఉన్న ప్రాంతం కోసం భూ వినియోగ జోనింగ్ నిబంధనలను ప్లాన్ వివరిస్తుంది.
రవాణా: కొత్త రోడ్లు, హైవేలు మరియు ప్రజా రవాణా వ్యవస్థల నిర్మాణంతో సహా సమగ్ర రవాణా నెట్‌వర్క్ అభివృద్ధికి సంబంధించిన నిబంధనలను ఈ ప్రణాళికలో చేర్చారు.
మౌలిక సదుపాయాలు: నీటి సరఫరా, డ్రైనేజీ, మురుగునీటి పారుదల మరియు ఘన వ్యర్థ పదార్థాల నిర్వహణ వ్యవస్థల వంటి ప్రాథమిక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిపై ప్రణాళిక దృష్టి సారిస్తుంది.
పర్యావరణం: ఈ ప్రణాళికలో నీటి వనరులు మరియు పచ్చని ప్రదేశాల రక్షణ వంటి ప్రాంతం యొక్క సహజ పర్యావరణాన్ని సంరక్షించే చర్యలు ఉన్నాయి.
సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలు: పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, కమ్యూనిటీ సెంటర్లు మరియు పార్కులు వంటి సామాజిక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ఈ ప్రణాళికలో కేటాయింపులు ఉన్నాయి.
మొత్తంమీద, మహేశ్వరం హెచ్‌ఎండీఏ మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 అనేది మహేశ్వరం ప్రాంతం యొక్క స్థిరమైన మరియు సమతుల్య అభివృద్ధిని నిర్ధారించడానికి ఒక ముఖ్యమైన అడుగు, అదే సమయంలో దాని పౌరులకు ప్రాథమిక సౌకర్యాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాలను కూడా అందిస్తుంది.
మహేశ్వరంలో భూముల ధరలు
2023 సంవత్సరం మరియు ఒక ప్రాంతం అభివృద్ధి ప్రకారం, మహేశ్వరంలో భూమి ధరలు ఒక చదరపు గజం ధర 25,000Rs (HMDA) కంటే ఎక్కువ.
గమనిక: పైన పేర్కొన్న ప్లాట్లకు స్థిరమైన ధరలు లేవు. ధరలు ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం మరియు మహేశ్వరం రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
Q/A
ప్ర: మహేశ్వరంలో పెట్టుబడులు పెట్టడం మంచిదేనా?
జ: అవును, మహేశ్వరంలో పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిది.
ప్ర: హైదరాబాద్ నుండి మహేశ్వరం మధ్య దూరం ఎంత?
జ: హైదరాబాద్ నుండి మహేశ్వరం మధ్య 37కిమీ దూరం.
ప్ర: మహేశ్వరానికి సొంత రైల్వే స్టేషన్ ఉందా?
జ: లేదు, మహేశ్వరానికి సొంత రైల్వే స్టేషన్ లేదు.
ప్ర: సికింద్రాబాద్ నుండి మహేశ్వరం మధ్య దూరం ఎంత?
జ: సికింద్రాబాద్ నుండి మహేశ్వరం మధ్య 54కిమీ దూరం.
ప్ర: మహేశ్వరానికి సమీప విమానాశ్రయం ఏది?
జ: రాజీవ్ గాంధీ విమానాశ్రయం మహేశ్వరానికి సమీప విమానాశ్రయం.
