చేవెళ్ల తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ నమ్మశక్యం కాకుండా దూసుకుపోతోంది

చేవెళ్ల తెలంగాణ

Chevella మండలం గురించి
ఈ మండలం తెలంగాణ రాష్ట్రం, రంగారెడ్డి జిల్లాకు చెందిన ఒక పట్టణం. ఇది రాష్ట్ర రాజధాని హైదరాబాద్‌కు నైరుతి దిశలో 47 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. ఈ పట్టణం కొండలు, అడవులు మరియు జలపాతాలతో సహా అందమైన సహజ ప్రకృతి దృశ్యాలకు ప్రసిద్ధి చెందింది మరియు ప్రకృతి ప్రేమికులకు మరియు సాహస ప్రియులకు ప్రసిద్ధి చెందిన ప్రదేశం.

చేవెళ్ల మండలం

ఇక్కడ గొప్ప సాంస్కృతిక వారసత్వం మరియు సాంప్రదాయ హస్తకళలకు కూడా ప్రసిద్ధి చెందింది. రాతి శిల్పాలు, చెక్క శిల్పాలు మరియు ఇత్తడి వస్తువులు వంటి క్లిష్టమైన కళాకృతులను ఉత్పత్తి చేసే అనేక నైపుణ్యం కలిగిన కళాకారులకు ఈ పట్టణం నిలయంగా ఉంది.

సహజ సౌందర్యం మరియు సాంస్కృతిక వారసత్వంతో పాటు, చేవెళ్ల దాని ముఖ్యమైన చారిత్రక ప్రదేశాలకు కూడా ప్రసిద్ది చెందింది. గొప్ప భారతీయ తత్వవేత్త భాస్కరాచార్య జన్మస్థలంగా చెప్పబడే అనంతగిరి కొండలు అత్యంత ప్రసిద్ధ ఆకర్షణలలో ఒకటి. ఈ పట్టణంలో చెన్నకేశవ స్వామి ఆలయం మరియు అనంత పద్మనాభ స్వామి ఆలయంతో సహా అనేక పురాతన దేవాలయాలు కూడా ఉన్నాయి.

మొత్తంమీద, ప్రకృతి సౌందర్యం, గొప్ప సంస్కృతి మరియు మనోహరమైన చరిత్రను అనుభవించడానికి ఆసక్తి ఉన్న ప్రతి ఒక్కరూ తప్పక సందర్శించవలసిన ప్రదేశం.

ఎలా చేరాలి చేవెళ్ల

Chevella చేరుకోవడానికి ఇక్కడ వివిధ మార్గాలు ఉన్నాయి:

విమాన మార్గం: చేవెళ్లకు సమీప విమానాశ్రయం హైదరాబాద్‌లోని రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం, ఇది 47 కి.మీ దూరంలో ఉంది. అక్కడి నుంచి టాక్సీ లేదా బస్సులో చేవెళ్ల చేరుకోవచ్చు.

రైలు:

శంకర్‌పల్లి రైల్వే స్టేషన్

సమీప రైల్వే స్టేషన్లు శంకర్‌పల్లి రైల్వే స్టేషన్, ఇది 20 కిమీ (12 మైళ్ళు) దూరంలో ఉంది, సికింద్రాబాద్ (సుమారు 60 కిమీ (37 మైళ్ళు) దూరం) షాద్‌నగర్ స్టేషన్, ఇది 33 కిమీ (21 మైళ్ళు) దూరంలో ఉంది మరియు వికారాబాద్ రైల్వే జంక్షన్. 27 కిమీ (17 మైళ్ళు) దూరంలో.

రోడ్డు మార్గం: హైదరాబాద్ మరియు తెలంగాణలోని ఇతర ప్రధాన నగరాలకు రోడ్డు మార్గం ద్వారా చేవెళ్ల బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది. హైదరాబాద్ నుండి చేవెళ్లకు అనేక బస్సులు మరియు టాక్సీలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీరు హైదరాబాద్ నుండి NH 65 ద్వారా చేవెళ్లకు కూడా డ్రైవ్ చేయవచ్చు.

స్థానిక రవాణా ద్వారా: మీరు చేవెళ్ల చేరుకున్న తర్వాత, మీరు పట్టణం మరియు దాని పరిసర ప్రాంతాలను అన్వేషించడానికి ఆటోలు, టాక్సీలు లేదా బస్సులు వంటి స్థానిక రవాణాను ఉపయోగించవచ్చు.

చేవెళ్లలో పాఠశాలలు, కళాశాలలు, ఆసుపత్రులు మరియు థియేటర్లు

చేవెళ్లలోని పాఠశాలలు, కళాశాలలు, ఆసుపత్రులు మరియు థియేటర్‌ల గురించి కొంత సమాచారం ఇక్కడ ఉంది:

చేవెళ్ల సమీపంలోని పాఠశాలలు:

TSWRS Schools

1. ప్రభుత్వ ఉన్నత పాఠశాల
2. జిల్లా పరిషత్ ఉన్నత పాఠశాల
3. శ్రీ చైతన్య టెక్నో స్కూల్
4. వివేకానంద మోడల్ హై స్కూల్
5. లిటిల్ ఏంజిల్స్ స్కూల్

చేవెళ్ల సమీపంలోని కళాశాలలు:

ప్రభుత్వ జూనియర్ కళాశాల, చేవెళ్ల

1. ప్రభుత్వ జూనియర్ కళాశాల, చేవెళ్ల
2. శ్రీనిధి డిగ్రీ కళాశాల, చేవెళ్ల
3. ప్రియదర్శిని డిగ్రీ కళాశాల, మొయినాబాద్
4. ఐజ్జా కాలేజ్ ఆఫ్ ఇంజనీరింగ్ అండ్ టెక్నాలజీ, మొయినాబాద్

చేవెళ్ల సమీపంలోని ఆసుపత్రులు:

1. ప్రభుత్వ ఆసుపత్రి, చేవెళ్ల
2. ఆరోగ్యశ్రీ హాస్పిటల్, మొయినాబాద్
3. వాసన్ ఐ కేర్ హాస్పిటల్, మొయినాబాద్
4. ప్రజ్ఞా హాస్పిటల్, శంకర్‌పల్లి

చేవెళ్ల సమీపంలోని థియేటర్‌లు:

1. వెంకటేశ్వర థియేటర్, చేవెళ్ల
2. మణికంఠ థియేటర్, చేవెళ్ల

చేవెళ్లలో పెట్టుబడి పరిధి

చేవెళ్ల భారతదేశంలోని తెలంగాణ రాష్ట్ర రాజధాని హైదరాబాద్ శివార్లలో ఉన్న ఒక అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణం. ఈ పట్టణం హైదరాబాద్ మరియు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలకు రోడ్డు మరియు రైలు మార్గాల ద్వారా బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది, ఇది పెట్టుబడికి ఆకర్షణీయమైన ప్రదేశం.

చేవెళ్లలో ప్రాథమిక ఆర్థిక కార్యకలాపాలు వ్యవసాయం, చిన్న తరహా పరిశ్రమలు మరియు సేవలు. ఈ ప్రాంతం గొప్ప సహజ వనరులు మరియు సారవంతమైన వ్యవసాయ భూమిని కలిగి ఉంది, ఇది వ్యవసాయ సంబంధిత పరిశ్రమలలో పెట్టుబడికి అనువైన ప్రదేశం. పట్టణంలో వస్త్రాలు, కాగితం మరియు సిరామిక్స్ వంటి ఉత్పత్తులను ఉత్పత్తి చేసే అనేక చిన్న-స్థాయి పరిశ్రమలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ పరిశ్రమలలో పెట్టుబడి ఉద్యోగావకాశాలను సృష్టించి స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థకు దోహదపడుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి:

పెట్టుబడి పరిధి

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, చేవెళ్లలో అనేక అభివృద్ధి కార్యక్రమాలతో మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేయడంపై ఎక్కువ దృష్టి పెట్టారు. తెలంగాణ ప్రభుత్వం చేవెళ్లలో లాజిస్టిక్స్‌ పార్క్‌ను నిర్మించాలని, లాజిస్టిక్స్‌, వేర్‌హౌజింగ్‌లో పెట్టుబడులను ఆకర్షించే ప్రణాళికలను ప్రకటించింది. అదనంగా, ప్రభుత్వం ఈ ప్రాంతంలో కొత్త IT హబ్‌ను అభివృద్ధి చేయడానికి ప్రణాళికలను ప్రారంభించింది, ఇది ఉద్యోగ అవకాశాలను సృష్టించగలదు మరియు IT రంగంలో పెట్టుబడులను ఆకర్షించగలదు.

ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి ఆకర్షణీయమైన ప్రదేశం, ఈ ప్రాంతంలో అనేక సరసమైన గృహ ప్రాజెక్టులు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. పట్టణం హైదరాబాద్‌కు సమీపంలో ఉండటం మరియు నగరం యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న IT రంగం కూడా ఈ ప్రాంతంలో నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులకు డిమాండ్‌ను పెంచుతాయి.

చేవెళ్ల సమీపంలోని పరిశ్రమలు

Chevella సమీపంలోని కొన్ని ముఖ్యమైన పారిశ్రామిక ప్రాంతాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

మహేశ్వరం పారిశ్రామిక ప్రాంతం: చేవెళ్ల నుండి సుమారు 50 కి.మీ దూరంలో ఉన్న మహేశ్వరం పారిశ్రామిక ప్రాంతం అనేక పెద్ద-స్థాయి పరిశ్రమలను కలిగి ఉన్న బాగా స్థిరపడిన పారిశ్రామిక కేంద్రం. ఈ ప్రాంతం ఫార్మాస్యూటికల్స్, టెక్స్‌టైల్స్ మరియు ఇంజనీరింగ్ వంటి పరిశ్రమలకు నిలయం.

ఫ్యాబ్ సిటీ, హైదరాబాద్: చేవెళ్ల నుండి దాదాపు 45 కి.మీ దూరంలో ఉన్న ఫ్యాబ్ సిటీలో అనేక ఎలక్ట్రానిక్ తయారీ మరియు సాఫ్ట్‌వేర్ డెవలప్‌మెంట్ కంపెనీలు ఉన్నాయి. ఈ ప్రాంతం ఇటీవలి సంవత్సరాలలో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది మరియు ప్రధాన రహదారులకు బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది.

హార్డ్‌వేర్ పార్క్, హైదరాబాద్: చేవెళ్ల నుండి సుమారు 50 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న హార్డ్‌వేర్ పార్క్ ఆధునిక పారిశ్రామిక పార్కు, ఇది అనేక సాంకేతికత మరియు తయారీ కంపెనీలకు నిలయం. ఈ ప్రాంతం అత్యాధునిక మౌలిక సదుపాయాలను అందిస్తుంది మరియు ప్రధాన రహదారులకు బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది.

ఆదిబట్ల ఏరోస్పేస్ సెజ్: చేవెళ్ల నుండి సుమారు 60 కి.మీ దూరంలో ఉన్న ఆదిబట్ల ఏరోస్పేస్ సెజ్ అనేక ఏరోస్పేస్ మరియు డిఫెన్స్-సంబంధిత పరిశ్రమలను కలిగి ఉన్న అభివృద్ధి చెందుతున్న పారిశ్రామిక కేంద్రంగా ఉంది.

చేవెళ్ల రియల్ ఎస్టేట్ గురించి

చేవెళ్ల పట్టణ మరియు గ్రామీణ జనాభా కలయికతో అభివృద్ధి చెందుతున్న పట్టణం మరియు ఈ ప్రాంతంలో స్థిరాస్తి మార్కెట్ క్రమంగా పెరుగుతోంది. పట్టణంలో నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులకు డిమాండ్ పెరిగింది మరియు ఈ ప్రాంతంలో అనేక కొనసాగుతున్న మరియు రాబోయే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి.

నివాస భూములు

నివాస ప్రాపర్టీలు: చేవెళ్లలో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది మరియు అనేక మంది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఈ ప్రాంతంలో సరసమైన గృహ ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించారు. చేవెళ్లలో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన నివాస ఆస్తులు ఇండిపెండెంట్ ఇళ్ళు, అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు ఇళ్లను నిర్మించడానికి ప్లాట్లు. చేవెళ్లలోని నివాస ప్రాపర్టీల ధర స్థలం, సౌకర్యాలు మరియు ఆస్తి పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

కమర్షియల్ ప్రాపర్టీస్: చేవెళ్లలో ముఖ్యంగా ప్రధాన రహదారులు, పారిశ్రామిక ప్రాంతాలకు దగ్గరగా ఉండే ప్రాంతాల్లో వాణిజ్య ఆస్తులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. చేవెళ్లలో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన వాణిజ్య ఆస్తులు దుకాణాలు, కార్యాలయాలు మరియు గిడ్డంగులు. చేవెళ్లలోని వాణిజ్య ఆస్తుల ధర కూడా స్థలం, సౌకర్యాలు మరియు ఆస్తి పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

భూముల ధరలు: హైదరాబాద్ మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న ఇతర ప్రాంతాలతో పోలిస్తే చేవెళ్లలో భూమి ధర చాలా తక్కువ. చేవెళ్లలో స్థలం, ప్రధాన రహదారులకు సామీప్యత మరియు నీటి సరఫరా, విద్యుత్ మరియు డ్రైనేజీ సౌకర్యాలు వంటి సౌకర్యాల లభ్యతను బట్టి భూమి ధర మారుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు లోబడి ఉంటుందని గమనించడం ముఖ్యం మరియు పెట్టుబడి నిర్ణయాలు స్థానిక మార్కెట్, ఆర్థిక సూచికలు మరియు నియంత్రణ వాతావరణం యొక్క జాగ్రత్తగా పరిశోధన మరియు విశ్లేషణపై ఆధారపడి ఉండాలి.

చేవెళ్లలో జరగనున్న పరిణామాలు

ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు విస్తరణ: తెలంగాణ ప్రభుత్వం శంషాబాద్ నుండి చేవెళ్ల వరకు ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) విస్తరణను ప్రతిపాదించింది, ఇది కనెక్టివిటీని మెరుగుపరచడానికి మరియు ఈ ప్రాంతంలో ఆర్థిక వృద్ధిని పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు.

పర్యాటక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి: తెలంగాణ ప్రభుత్వం చేవెళ్లను సంభావ్య పర్యాటక కేంద్రంగా గుర్తించింది మరియు ఈ ప్రాంతంలో పర్యాటక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని ప్రతిపాదించింది, ఇందులో సరస్సులు, ఉద్యానవనాలు మరియు ఇతర వినోద సౌకర్యాల అభివృద్ధి.

ప్రతిపాదిత పారిశ్రామిక పార్కులు: తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ (టీఎస్‌ఐఐసీ) చేవెళ్ల ప్రాంతంలో పారిశ్రామిక వృద్ధిని ప్రోత్సహించేందుకు పారిశ్రామిక పార్కులను ఏర్పాటు చేయాలని ప్రతిపాదించింది.

ప్రతిపాదిత నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు: గృహ మరియు వాణిజ్య స్థలాలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి ఇక్కడ నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించేందుకు అనేక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ప్రణాళికలు ప్రకటించారు.

చేవెళ్ల HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031

హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA) 2031 సంవత్సరం వరకు చేవెళ్ల అభివృద్ధికి మాస్టర్ ప్లాన్‌ను సిద్ధం చేసింది. ఈ ప్లాన్‌లో స్థిరమైన మరియు సమ్మిళిత వృద్ధిని ప్రోత్సహించడంపై దృష్టి సారించి ఈ ప్రాంతంలో మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సేవల అభివృద్ధిని కలిగి ఉంది.

చేవెళ్ల HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 యొక్క కొన్ని ముఖ్య లక్షణాలు:

చేవెళ్ల HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031

రోడ్ నెట్‌వర్క్ అభివృద్ధి: హైదరాబాద్‌తో సహా ఈ ప్రాంతంలోని ప్రధాన నగరాలకు చేవెళ్లను కలిపే రహదారి నెట్‌వర్క్ అభివృద్ధిని ప్రణాళిక ప్రతిపాదిస్తుంది మరియు ఈ ప్రాంతంలో మెరుగైన కనెక్టివిటీని అందిస్తుంది.

జోనింగ్ మరియు భూ వినియోగం: వనరుల సరైన వినియోగాన్ని నిర్ధారించడానికి మరియు స్థిరమైన అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక మరియు ఇతర అవసరాల కోసం భూమి కేటాయింపుతో సహా ప్రాంతం కోసం జోన్ మరియు భూ వినియోగాన్ని ప్రణాళిక ప్రతిపాదిస్తుంది.

సామాజిక అవస్థాపన అభివృద్ధి: ఈ ప్రాంతంలోని పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, ఉద్యానవనాలు మరియు కమ్యూనిటీ సెంటర్లు వంటి సామాజిక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని ప్రణాళిక ప్రతిపాదిస్తుంది, స్థానిక జనాభాకు ప్రాథమిక సౌకర్యాలు అందుబాటులో ఉండేలా.

ఆర్థిక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి: ఆర్థిక వృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి మరియు పెట్టుబడులను ఆకర్షించడానికి ఈ ప్రాంతంలో పారిశ్రామిక పార్కులు, ఐటీ పార్కులు మరియు పర్యాటక మౌలిక సదుపాయాలు వంటి ఆర్థిక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని ప్రణాళిక ప్రతిపాదిస్తుంది.

పర్యావరణ సుస్థిరత: పర్యావరణ సుస్థిరత కోసం నీటి వనరుల సంరక్షణ, పచ్చని ప్రదేశాలను ప్రోత్సహించడం మరియు ఈ ప్రాంతంలోని కాలుష్యకారక పరిశ్రమల నియంత్రణ వంటి చర్యలను ప్రణాళిక ప్రతిపాదిస్తుంది.

చేవెళ్లలో భూముల ధరలు

2023 సంవత్సరం మరియు ఒక ప్రాంతం అభివృద్ధి ప్రకారం, చేవెళ్లలో భూమి ధరలు ఒక చదరపు గజం ధర సుమారుగా 15,000Rs-20,000Rs (HMDA).

గమనిక: పైన పేర్కొన్న ప్లాట్లకు స్థిరమైన ధరలు లేవు. ధరలు ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

Questions/Answers

ప్ర: చేవెళ్ల పిన్‌కోడ్ ఏమిటి?
జ: చేవెళ్ల పిన్‌కోడ్ 501503

ప్ర: చేవెళ్ల రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం మంచిదేనా?
జ: అవును, చేవెళ్ల రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిది.

ప్ర: చేవెళ్ల ఎమ్మెల్యే ఎవరు?
జ: చేవెళ్ల ఎమ్మెల్యే కాలె యాదయ్య.

ప్ర: చేవెళ్ల మండలంలో ఎన్ని గ్రామాలు ఉన్నాయి?
జ: చేవెళ్ల మండలంలో 36 గ్రామాలు ఉన్నాయి.

ప్ర: చేవెళ్ల రంగారెడ్డి జిల్లా పరిధిలోకి వస్తుందా?
జ: అవును, చేవెళ్ల రంగారెడ్డి జిల్లా పరిధిలోకి వస్తుంది.

ప్ర: చేవెళ్ల నుంచి హైదరాబాద్ మధ్య దూరం ఎంత?
జ: చేవెళ్ల నుండి హైదరాబాద్ మధ్య 47కిమీ దూరం.

ప్ర: చేవెళ్ల ఎంపీ ఎవరు?
జ: చేవెళ్ల ఎంపీ డాక్టర్ జి.రంజిత్ రెడ్డి.