carpet builtup superbuiltup Area : మీరు ఫ్లాట్ కొనాలనుకుంటున్నారా? ఐతే ఇది తప్పనిసరిగా చదవండి as per RERA

0
354
Carpet Built-Up Super Built-Up Area

carpet builtup superbuiltup Area

మీరు ఫ్లాట్ కొనాలనుకుంటున్నారా ? ఐతే ఇది తప్పనిసరిగా చదవాల్సిందే


మనం ఫ్లాట్ కొనడానికి వెళ్ళినప్పుడు మనం మొదట బిల్డర్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను కలిసేముందు,
మనం తెల్సుకోవాల్సినవికొన్నిఉన్నాయి. ప్రతి ఒక బిల్డర్ ఆస్తి ఒక ప్రాంతాన్ని పలు విధాలుగా లెక్క చేస్తారు. అంధులో కార్పెట్ ఏరియా మరియు బిల్ట్ అప్ ఏరియా మరియు సూపర్ బిల్ట్ అప్ ఏరియా,మొదలైనవి .

RERA Act


2016 తర్వాత రియల్ ఎస్టేట్ యాక్ట్ రెరా (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ యాక్ట్) కార్పెట్ ప్రాంతంని బేస్ చేసుకొని మాత్రమే ఫ్లాట్లను విక్రయించడం తప్పనిసరి అని చేసింది.

కార్పెట్ ఏరియా (CARPET AREA):

రెరా యాక్ట్ ప్రకారం కార్పెట్ ప్రాంతం అనేది అపార్ట్మెంట్ యొక్క నికర ఉపయోగపడే అంతస్తు ప్రాంతం.
ఇందులో వంటగది, టాయిలెట్, బాత్రూమ్ మరియు అంతర్గత విభజన గోడలు వంటి విబాగాలు ఉంటాయి .
కాబట్టి ఇది స్పష్టతను తెస్తుంది, ఇది రెరా యాక్ట్ రాకముందు లేదు.

కార్పెట్ ప్రాంతంలో ఇవి ఉన్నాయి:
అంతర్గత విభజన గోడలు,
అన్ని గదులు,
వంటగది,
మరుగుదొడ్లు,
బాత్రూమ్
అలమారాలు,
ఆస్తి యూనిట్ ,
మరియు కార్పెట్ ప్రాంతంలోని మెట్లు.
ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని చూసుకున్న తర్వాత మీ నిర్ణయాన్ని తీసుకోండి, అది మీకు ఉపయోగపడే స్థలం గురించి మీకు తెలియజేసే సంఖ్య.

బిల్ట్ అప్ ఏరియా (BUILT UP AREA) :

Builtup Area = కార్పెట్ ప్రాంతం + బాహ్య గోడలు + బాల్కనీలు + సర్వీస్ షాఫ్ట్‌లు ఉన్నాయి.
బిల్ట్ అప్ ప్రాంతం ఓపెన్ టెర్రేస్ ఏరియా, లిఫ్ట్ అండ్ లిఫ్ట్ లాబీ, మెట్ల, క్లబ్ హౌస్, స్విమ్మింగ్ పూల్ మొదలైన వాటిని మినహాయించింది.
నిర్మించిన ప్రాంతం = కార్పెట్ ఏరియా కంటే 10% నుండి 15% ఎక్కువ.

సూపర్ బిల్ట్ అప్ ఏరియా (SUPER BUILT UP AREA)

బిల్డర్ ఒక భవనాన్ని నిర్మించినప్పుడు, క్లబ్ హౌస్, లిఫ్ట్ లాబీ, మెట్ల వంటి సాధారణ ప్రాంతాలను నిర్మిస్తాడు.
సూపర్ బిల్డ్ అప్ ఏరియా విబాగలు:
లాబీస్,
మెట్లు ,
లిఫ్ట్ షాఫ్ట్,
క్లబ్ హౌస్,
ఎయిర్ డట్స్,
పైప్ డట్స్ / షాఫ్ట్ & ఇతర సాధారణ ప్రాంతాల నిష్పత్తి వాటా , ఈ ప్రాంతన్ని మనం సూపర్ బిల్డ్ అప్ ఏరియా అని పిలుస్తారు.
సూపర్ బిల్ట్ అప్ ప్రాంతం ఆట స్థలాలు, ఉద్యానవనాలు, డ్రైవ్‌వేలు & పైకప్పు వంటి బహిరంగ ప్రాంతాలను మినహాయించింది.
సూపర్ బిల్ట్ అప్ ఏరియా = కార్పెట్ ప్రాంతం కంటే 20% నుండి 40% ఎక్కువ.
రెరా యాక్ట్ తరువాత కార్పెట్ ప్రాంతం యొక్క బేస్ మీద ఫ్లాట్ అమ్మడం బిల్డర్లకు మరియు డెవలపర్లకు తప్పనిసరి అయింది.
ప్రతి బిల్డర్ లేదా డెవలపర్ తన స్వంత ఆలోచనలతో ప్రాంతాన్ని లెక్కించడానికి సొంత పద్ధతిని ఉపయోగించేవారు .
ఇప్పుడు కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని లెక్కించే పద్ధతి రెరాయాక్ట్ ద్వారా స్పష్టంగా నిర్వచించబడింది మరియు ఇక్కడ డెవలపర్లు ధరను పెంచడానికి కార్పెట్ ప్రాంతం యొక్క గణనను మ్యాన్ప్లేట్ చేయలేరు…..

More Articles

Patanjali Invest in Telangana : తెలంగాణలో పతంజలి 700 కోట్ల పెట్టుబడులు

Affordable houses : హైదరాబాద్ లో తక్కువ కాస్ట్ లో ఇల్లు ఎక్కడ ?

Open Plots in Shadnagar

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here