శామీర్‌పేట రియల్ ఎస్టేట్: పెట్టుబడికి సరైన ప్రదేశం

షామీర్‌పేట రియల్ ఎస్టేట్

శామీర్‌పేట పట్టణ సమాచారం
శామీర్ పేట భారతదేశంలోని తెలంగాణ రాష్ట్రంలోని మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో ఉన్న ఒక చిన్న పట్టణం. ఇది హైదరాబాద్ నగరానికి ఉత్తరాన దాదాపు 20 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది.

శామీర్‌పేట పట్టణం గురించిన కొన్ని ముఖ్య విషయాలు మరియు సమాచారం:

చరిత్ర: శామీర్‌పేట మొదట్లో గొల్ల, యాదవ వర్గాలు నివసించే చిన్న గ్రామం. కాలక్రమేణా, ఇది ప్రసిద్ధ పర్యాటక కేంద్రంగా అభివృద్ధి చెందింది.

స్థానం: షామీర్‌పేట హైదరాబాద్ నగర శివార్లలో, రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపంలో ఉంది. దీని చుట్టూ పచ్చని కొండలు ఉన్నాయి, ఇది ప్రకృతి ప్రేమికులకు అనువైన ప్రదేశం.

ఆకర్షణలు: షామీర్‌పేటలో జవహర్ డీర్ పార్క్, షామీర్‌పేట్ సరస్సు మరియు షామీర్‌పేట్ గోల్ఫ్ కోర్స్ వంటి అనేక ప్రసిద్ధ పర్యాటక ఆకర్షణలు ఉన్నాయి. ఈ పట్టణం విలాసవంతమైన రిసార్ట్‌లు మరియు స్పాలకు కూడా ప్రసిద్ది చెందింది.

వాతావరణం: షామీర్‌పేటలో వాతావరణం సాధారణంగా వేడిగా మరియు పొడిగా ఉంటుంది, వేసవి నెలలలో ఉష్ణోగ్రతలు 25°C నుండి 40°C వరకు ఉంటాయి. వర్షాకాలం జూన్ నుండి సెప్టెంబర్ వరకు ఉంటుంది, పట్టణంలో సగటు వార్షిక వర్షపాతం సుమారు 800 మి.మీ.

శామీర్‌పేట చేరుకోవడానికి ఇక్కడ కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి:

రోడ్డు మార్గం: షామీర్‌పేట హైదరాబాద్ మరియు ఇతర సమీప నగరాలకు రోడ్డు మార్గం ద్వారా బాగా అనుసంధానించబడి ఉంది. హైదరాబాద్ నుండి శామీర్‌పేట చేరుకోవడానికి మీరు టాక్సీని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, బస్సులో లేదా మీ స్వంత కారులో ప్రయాణించవచ్చు. ట్రాఫిక్‌ని బట్టి ప్రయాణం దాదాపు 45 నిమిషాల నుండి గంట వరకు పడుతుంది.

గాలి ద్వారా:

రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం

షామీర్‌పేటకు సమీప విమానాశ్రయం హైదరాబాద్‌లోని రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం, ఇది సుమారు 50 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. విమానాశ్రయం నుండి, మీరు షామీర్‌పేట చేరుకోవడానికి టాక్సీ లేదా బస్సులో అద్దెకు తీసుకోవచ్చు.

రైలు ద్వారా: షామీర్‌పేటకు సమీపంలోని రైల్వే స్టేషన్ సికింద్రాబాద్ జంక్షన్, ఇది దాదాపు 28 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది. అక్కడి నుంచి టాక్సీ లేదా బస్సులో షామీర్ పేట చేరుకోవచ్చు.

శామీర్‌పేటలో ఉపాధి పరిధి
శామీర్‌పేటలోని కొన్ని ప్రధాన ఉపాధి రంగాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

ఉపాధి పరిధి

హాస్పిటాలిటీ మరియు టూరిజం:

ప్రముఖ పర్యాటక కేంద్రంగా, శామీర్‌పేట అనేక విలాసవంతమైన రిసార్ట్‌లు, హోటళ్లు మరియు రెస్టారెంట్‌లకు నిలయంగా ఉంది, ఇవి నిర్వహణ, కస్టమర్ సేవ, ఆహారం మరియు పానీయాల సేవ, హౌస్‌కీపింగ్ మరియు మరిన్ని వంటి వివిధ పాత్రలలో ఉపాధి అవకాశాలను అందిస్తాయి.

విద్య:

షామీర్‌పేటలో BITS పిలానీ హైదరాబాద్ క్యాంపస్ మరియు NALSAR యూనివర్శిటీ ఆఫ్ లా వంటి అనేక విద్యాసంస్థలు ఉన్నాయి, ఇవి బోధన, పరిశోధన మరియు పరిపాలనలో ఉపాధి అవకాశాలను అందిస్తాయి.

ఆరోగ్య సంరక్షణ:

వైద్యులు, నర్సులు మరియు పరిపాలనా సిబ్బందితో సహా ఆరోగ్య సంరక్షణలో ఉపాధి అవకాశాలను అందించే అనేక ఆసుపత్రులు మరియు క్లినిక్‌లు శామీర్‌పేట మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్నాయి.

శామీర్‌పేట దగ్గర పరిశ్రమలు

శామీర్‌పేట సమీపంలో ఉన్న కొన్ని ప్రధాన పరిశ్రమలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

బయోటెక్ మరియు ఫార్మా:

ఫార్మా పరిశ్రమ

జీనోమ్ వ్యాలీ, శామీర్‌పేట్ నుండి దాదాపు 10 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది, ఇది బయోటెక్ మరియు ఫార్మా హబ్, ఇది అనేక పరిశోధన మరియు అభివృద్ధి కేంద్రాలు, తయారీ సౌకర్యాలు మరియు లైఫ్ సైన్సెస్ పరిశ్రమలోని ఇతర కంపెనీలకు నిలయం.

టెక్స్‌టైల్స్:

షామీర్‌పేట నుండి దాదాపు 30 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న బాలానగర్ ఇండస్ట్రియల్ ఏరియా, అనేక టెక్స్‌టైల్ మిల్లులు, గార్మెంట్ ఫ్యాక్టరీలు మరియు టెక్స్‌టైల్ పరిశ్రమలోని ఇతర కంపెనీలకు నిలయంగా ఉన్న ఒక ప్రధాన వస్త్ర తయారీ కేంద్రం.

తయారీ:

IDA బొల్లారం ఇండస్ట్రియల్ ఏరియా, షామీర్‌పేట నుండి సుమారు 30 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉంది, ఇది రసాయనాలు, ఎలక్ట్రానిక్స్ మరియు ప్లాస్టిక్స్ వంటి పరిశ్రమలలో అనేక కంపెనీలకు నిలయంగా ఉన్న ఒక ప్రధాన తయారీ కేంద్రం.

షామీర్‌పేట దగ్గర పెట్టుబడి పరిధి
శామీర్‌పేట సమీపంలో కొన్ని పెట్టుబడి ఎంపికలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

పెట్టుబడి పరిధి

రియల్ ఎస్టేట్:

షామీర్‌పేట మరియు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది, ఎందుకంటే ఈ ప్రాంతం పర్యాటక కేంద్రంగా ప్రసిద్ధి చెందింది మరియు హైదరాబాద్‌కు సమీపంలో ఉంది. విల్లాలు, అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు రిసార్ట్‌లు వంటి ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడం మంచి దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి వ్యూహం.

పర్యాటకం:

శామీర్‌పేట్ ఒక ప్రసిద్ధ పర్యాటక కేంద్రం, రిసార్ట్‌లు లేదా హోటళ్లను నిర్మించడం వంటి హాస్పిటాలిటీ పరిశ్రమలో పెట్టుబడి పెట్టడం లాభదాయకమైన వెంచర్‌గా ఉంటుంది. అడ్వెంచర్ స్పోర్ట్స్, కల్చరల్ టూరిజం మరియు ఎకోటూరిజం వంటి కార్యకలాపాలలో పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశం కూడా ఉంది.

వ్యవసాయం మరియు ఉద్యానవనం:

శామీర్‌పేట మరియు చుట్టుపక్కల సారవంతమైన భూమి కారణంగా వ్యవసాయం మరియు ఉద్యానవనాలలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఒక ఆచరణీయ ఎంపిక. సేంద్రీయ వ్యవసాయం, పంటల సాగు మరియు తోటపని వంటి కార్యకలాపాలలో పెట్టుబడికి అవకాశం ఉంది.

బయోటెక్ మరియు ఫార్మా:

జీనోమ్ వ్యాలీ, షామీర్‌పేట సమీపంలో ఉంది, ఇది భారతదేశంలోని అతిపెద్ద బయోటెక్ హబ్‌లలో ఒకటి. పరిశోధన మరియు అభివృద్ధి, తయారీ మరియు ఔషధ ఉత్పత్తుల పంపిణీలో పాల్గొన్న కంపెనీలలో పెట్టుబడి పెట్టడం లాభదాయకమైన వెంచర్.

శామీర్‌పేట రియల్ ఎస్టేట్ గురించి

షామీర్‌పేటలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో పెరుగుతోంది మరియు శామీర్‌పేట ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి కోసం అనేక ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ ఇళ్ళు

రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీస్:

షామీర్‌పేట్ విలాసవంతమైన విల్లాలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ల నుండి బడ్జెట్-ఫ్రెండ్లీ హౌసింగ్ ఆప్షన్‌ల వరకు అనేక రకాల రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను అందిస్తుంది. హైదరాబాద్‌లోని ఐటీ, బయోటెక్ రంగాల వృద్ధి, పర్యాటక కేంద్రంగా శామీర్‌పేటకు పెరుగుతున్న ఆదరణ కారణంగా ఈ ప్రాంతంలో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.

కమర్షియల్ ప్రాపర్టీస్:

షామీర్‌పేట్‌లో ముఖ్యంగా హాస్పిటాలిటీ మరియు టూరిజం రంగాలలో వాణిజ్య ఆస్తులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.

భూమి మరియు ప్లాట్లు:

శామీర్‌పేట వ్యూహాత్మక ప్రదేశం మరియు పెరుగుతున్న ప్రజాదరణ కారణంగా భూమి మరియు ప్లాట్‌లకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. భూమి లేదా ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి వ్యూహం, ఎందుకంటే భూమి విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది.

గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు:

షామీర్‌పేట్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో అనేక గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి, ఈత కొలనులు, క్లబ్‌హౌస్‌లు మరియు ఫిట్‌నెస్ కేంద్రాలు వంటి సౌకర్యాలతో విలాసవంతమైన విల్లాలు మరియు అపార్ట్మెంట్లను అందిస్తోంది.

శామీర్‌పేట HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031

షామీర్‌పేట హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA) అధికార పరిధిలో ఉంది మరియు 2031 సంవత్సరానికి దాని మాస్టర్ ప్లాన్‌ను HMDA 2008లో తయారు చేసి ప్రచురించింది.

శామీర్‌పేట HMDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031

శామీర్‌పేటకు సంబంధించిన హెచ్‌ఎండీఏ మాస్టర్ ప్లాన్‌లోని కొన్ని ముఖ్యాంశాలు:

భూవినియోగం:

మాస్టర్ ప్లాన్‌లో నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక, వినోద మరియు సంస్థాగత ప్రయోజనాలతో సహా వివిధ ప్రయోజనాల కోసం వివిధ భూభాగాల వినియోగాన్ని వివరించే వివరణాత్మక భూ-వినియోగ మ్యాప్ ఉంటుంది. ప్రణాళిక సుస్థిర అభివృద్ధి మరియు సహజ వనరుల పరిరక్షణ అవసరాన్ని నొక్కి చెబుతుంది.

మౌలిక సదుపాయాలు:

ఈ ప్రాంతం అభివృద్ధికి తోడ్పడేందుకు రోడ్లు, ప్రజా రవాణా, నీటి సరఫరా, డ్రైనేజీ మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థలతో సహా మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని మాస్టర్ ప్లాన్ నొక్కి చెబుతుంది.

అర్బన్ డిజైన్:

ప్లాన్‌లో పట్టణ రూపకల్పన కోసం మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి, బాగా ప్రణాళికాబద్ధంగా మరియు దృశ్యమానంగా ఆకర్షణీయంగా నిర్మించబడిన వాతావరణాన్ని సృష్టించడంపై దృష్టి పెడుతుంది. ప్రణాళిక పచ్చని ప్రదేశాలు, పాదచారులకు అనుకూలమైన వీధులు మరియు స్థిరమైన భవన రూపకల్పనల అవసరాన్ని నొక్కి చెబుతుంది.

ప్రత్యేక అభివృద్ధి మండలాలు:

మాస్టర్ ప్లాన్‌లో బయోటెక్నాలజీ పరిశోధన మరియు అభివృద్ధికి కేంద్రంగా గుర్తించబడిన జీనోమ్ వ్యాలీ వంటి నిర్దిష్ట అభివృద్ధి సామర్థ్యం ఉన్న ప్రాంతాల కోసం ప్రత్యేక అభివృద్ధి జోన్‌లు ఉన్నాయి.

విపత్తు నిర్వహణ: వరదలు మరియు భూకంపాలు వంటి ప్రకృతి వైపరీత్యాల ప్రమాదాన్ని తగ్గించడంపై దృష్టి సారించి, విపత్తు నిర్వహణ మరియు ఉపశమనానికి సంబంధించిన నిబంధనలను మాస్టర్ ప్లాన్ కలిగి ఉంది.

స్థిరమైన అభివృద్ధిని నిర్ధారించడం మరియు నివాసితులు మరియు సందర్శకుల కోసం అధిక-నాణ్యత జీవన వాతావరణాన్ని సృష్టించడం ఈ ప్రణాళిక లక్ష్యం.

శామీర్‌పేటలో భూముల ధరలు

2023 సంవత్సరం మరియు ఒక ప్రాంతం యొక్క అభివృద్ధి ప్రకారం, శామీర్‌పేటలో భూమి ధరలు ఒక చదరపు గజం ధర 20,000Rs (HMDA) కంటే ఎక్కువ.

గమనిక: పైన పేర్కొన్న ప్లాట్లకు స్థిరమైన ధరలు లేవు. ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం మరియు శామీర్‌పేట రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిపై ధరలు ఆధారపడి ఉంటాయి.

Question/Answers
ప్ర: శామీర్‌పేట పెట్టుబడికి అనుకూలమా?
జ: అవును, శామీర్‌పేట పెట్టుబడికి మంచిది.

ప్ర: శామీర్‌పేట నివాసానికి మంచి ప్రదేశమా?
జ: అవును, శామీర్‌పేట నివసించడానికి మంచి ప్రదేశం.

ప్ర: హైదరాబాద్ నుండి శామీర్‌పేట మధ్య దూరం ఎంత?
జ: హైదరాబాద్ నుండి శామీర్‌పేట మధ్య 40కిమీ (NH44 ద్వారా) దూరం.

ప్ర: మేడ్చల్ నుండి శామీర్‌పేట మధ్య దూరం ఎంత?
జ: మేడ్చల్ నుండి శామీర్‌పేట మధ్య 12 కి.మీ దూరం

ప్ర: రాజీవ్ గాంధీ విమానాశ్రయం నుండి శామీర్‌పేట మధ్య దూరం ఎంత?
జ: రాజీవ్ గాంధీ విమానాశ్రయం నుండి శామీర్‌పేట మధ్య 74 కి.మీ దూరం ఉంది.

ప్ర: శామీర్‌పేట ఎమ్మెల్యే ఎవరు?
జ: శామీర్‌పేట ఎమ్మెల్యే మల్లారెడ్డి.