Legal Documents For Property ఏమిటో మీకు తెలుసా? అప్పుడు, మీరు ఈ బ్లాగ్ పోస్ట్ చదవాలి. తాజా బ్లాగ్ పోస్ట్ గురించి వివరంగా తెలుసుకుందాం- ఆస్తి కొనుగోలుకు అవసరమైన చట్టపరమైన పత్రాలు
భూమిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక ముఖ్యమైన పెట్టుబడి, మరియు మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న (Legal Documents For Property)ఆస్తికి స్పష్టమైన చట్టపరమైన స్థితి ఉందని నిర్ధారించుకోవడం చాలా అవసరం. మీరు ఎటువంటి చట్టపరమైన సమస్యలు లేని ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి కొనుగోలును ఖరారు చేయడానికి ముందు మీరు తనిఖీ చేయవలసిన అనేక ముఖ్యమైన పత్రాలు ఉన్నాయి.
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు తనిఖీ చేయవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పత్రాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
1. Title Deed:
భూమిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు తనిఖీ చేయడానికి టైటిల్ డీడ్ అత్యంత కీలకమైన పత్రం. ఇది యాజమాన్యాన్ని స్థాపించే Legal Documents For Property మరియు ఆస్తి గురించి దాని స్థానం, సరిహద్దులు మరియు ఉనికిలో ఉన్న ఏవైనా పరిమితులు లేదా భారాలు వంటి వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. టైటిల్ డీడ్ విక్రేత పేరు మీద ఉండాలి మరియు విక్రేతకు ఆస్తికి స్పష్టమైన మరియు మార్కెట్ చేయదగిన టైటిల్ ఉందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి
2.Sale Deed:
విక్రయ దస్తావేజుకు రావడం అనేది విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి సాక్ష్యంగా పనిచేసే చట్టపరమైన పత్రం. ఇది లావాదేవీని అధికారికం చేసే మరియు రెండు పార్టీల ప్రయోజనాలను రక్షించే ముఖ్యమైన పత్రం.
3. 7/12 Extract Document:
7/12 ఎక్స్‌ట్రాక్ట్ అనేది భారతదేశంలోని భూ ఆదాయ పత్రం, ఇది నిర్దిష్ట భూమికి సంబంధించిన ముఖ్యమైన వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. ఇది రాష్ట్ర రెవెన్యూ డిపార్ట్‌మెంట్ ద్వారా జారీ చేయబడుతుంది మరియు భూమి యాజమాన్యం, అమ్మకం లేదా కొనుగోలు మరియు ఆస్తిపై రుణాల కోసం ధృవీకరించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.
ఈ పత్రాన్ని 7/12 ఎక్స్‌ట్రాక్ట్ అంటారు, ఎందుకంటే ఇది రెవెన్యూ డిపార్ట్‌మెంట్ రికార్డుల నుండి తీసుకోబడింది. ఇందులో భూమి యాజమాన్యం, భూ వినియోగం, సర్వే నంబర్, ప్రాంతం మరియు ఇతర సంబంధిత వివరాలు ఉంటాయి.
4. Encumbrance Certificate:
ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది ఆస్తిపై ఏదైనా తనఖాలు, తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఇతర క్లెయిమ్‌ల గురించి సమాచారాన్ని అందించే పత్రం. ఆస్తి ఎటువంటి అవరోధాలు లేదా వివాదాల నుండి ఉచితం అని తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం. మీరు స్థానిక సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందవచ్చు.
5. Survey Sketch:
సర్వే స్కెచ్ అనేది ఆస్తి యొక్క సరిహద్దులు మరియు కొలతలను చూపే మ్యాప్. ఇది టైటిల్ డీడ్‌లోని సమాచారంతో సరిపోలాలి మరియు భూమి సరిహద్దుల స్పష్టమైన సూచనను అందించాలి.
ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన చట్టపరమైన పత్రాలు
6. NOC:
ప్లాట్ డెవలప్‌మెంట్ ఏరియా లేదా సొసైటీలో ఉన్నట్లయితే, దానికి సంబంధిత అధికారుల నుండి నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) అవసరం కావచ్చు. విక్రేత స్థానిక అధికారుల నుండి అవసరమైన అన్ని అనుమతులను పొందినట్లు తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం.
7. Tax Receipts:
విక్రయదారుడు విక్రయించిన తేదీ వరకు అన్ని ఆస్తి పన్నులను చెల్లించి ఉండాలి. అన్ని పన్నులు చెల్లించబడ్డాయని నిర్ధారించడానికి మీరు రసీదులు లేదా ఇతర డాక్యుమెంటేషన్ కోసం తనిఖీ చేయాలి.
8. Mutation Register Extracts:
మ్యుటేషన్ అనేది ప్రభుత్వం నిర్వహించే అధికారిక రికార్డులలో ఒక వ్యక్తి నుండి మరొకరికి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే ప్రక్రియ. విక్రేత ఆస్తికి నిజమైన యజమాని అని నిర్ధారించుకోవడానికి మ్యుటేషన్ రిజిస్టర్ ఎక్స్‌ట్రాక్ట్‌లను తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం.
9. Power of Attorney:
విక్రేత ఆస్తికి అసలు యజమాని కాకపోతే, అసలు యజమాని తరపున ఆస్తిని విక్రయించడానికి వారు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని పొంది ఉండవచ్చు. పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ చెల్లుబాటు అయ్యేలా మరియు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉండేలా చూసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
10. Building Plan Approval:
మీరు ప్లాట్‌లో భవనాన్ని నిర్మించాలని ప్లాన్ చేస్తే, స్థానిక అధికారుల నుండి బిల్డింగ్ ప్లాన్ ఆమోదాల కోసం తనిఖీ చేయడం చాలా అవసరం.
Also Read Below Blogs:
1.చౌటుప్పల్: చౌటుప్పల్ గురించి క్లూప్తంగా
2.బంగారం vs రియల్ ఎస్టేట్: ఏది బెటర్ & స్మార్ట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్?
3. వరంగల్ రియల్ ఎస్టేట్ – విజయానికి మార్గం
4.వరంగల్‌లో సందర్శించాల్సిన ఉత్తమమైన 10 ప్రదేశాలు
ముగింపు:
భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు టైటిల్ డీడ్, ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్, సర్వే స్కెచ్, NOC, పన్ను రసీదులు, మ్యుటేషన్ రిజిస్టర్ ఎక్స్‌ట్రాక్ట్‌లు, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ మరియు బిల్డింగ్ ప్లాన్ అప్రూవల్‌ను తనిఖీ చేయడం చాలా కీలకం. అలా చేయడం ద్వారా, ఆస్తి ఎలాంటి చట్టపరమైన సమస్యలు లేకుండా ఉందని మీరు నిర్ధారించుకోవచ్చు మరియు మీ పెట్టుబడి గురించి సమాచారంతో నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు. న్యాయ నిపుణుల కోసం ఇప్పుడే మమ్మల్ని సంప్రదించండి.
